Dans un contexte global de tension du marché de l’immobilier, le Département soutient la construction de logements favorisant la qualité de vie sur son territoire. À Sartrouville, la résidence « Harmonie », dont les travaux seront terminés fin 2027, répond à ces attentes avec 124 logements en cours de construction.

3 600 m² d’espaces plantés seront aménagés dans la résidence. ©Apilogis

Le 29 juin, le Président du Département, Pierre Bédier, et Pierre Fond, conseiller départemental et maire de Sartrouville, étaient réunis route des Cormeilles pour la pose symbolique de la première brique d’un projet immobilier ainsi que le choix des futures façades du bâtiment. Depuis un an, des logements d’habitation sont en cours de construction sur cette parcelle de 6 900 m² anciennement occupée par une cuisine centrale municipale. Fin 2027, c’est la résidence « Harmonie » qui s’insérera dans ce quartier des Trembleaux, non loin de la cité scolaire Sébastienne Guyot inaugurée par le Département en septembre dernier.

Favoriser l’attractivité du territoire yvelinois

Pour mener à bien ce projet d’un coût global de 25 488 285 €, porté par Apilogis (société coopérative dont la mission est de promouvoir l’accession sociale à la propriété) et les Résidences Yvelines Essonne (acteur de l’immobilier et de l’habitat social), le Département a apporté son soutien avec une subvention de 862 980 € dans le cadre de Prior’Yvelines (Programme de Relance et d’Intervention pour l’Offre Résidentielle des Yvelines). « C’est une opération qui n’a pas été facile à monter car nous voulions transformer ce site en trouvant les bons équilibres. Nous tenions à ce qu’il y ait un projet mixte, avec différentes formules d’accession à la propriété. L’intervention du Département a été salutaire pour faciliter l’avancée du projet et ainsi accueillir ces familles qui dynamisent notre ville et son avenir », note Pierre Fond, conseiller départemental et maire de Sartrouville.

Les travaux de la résidence « Harmonie » ont débuté en juin 2025 et se termineront fin 2027. ©CD78

Juste avant de procéder à la pose symbolique de la première brique du chantier, Pierre Bédier ajoute. « L’avenir, c’est la jeunesse et l’éducation. Nous avons ici une cité éducative toute neuve qui a été largement subventionnée par le Département. Cette résidence, elle, est emblématique de ce qu’il faut faire pour répondre à la crise du logement. La présence de nombreux logements en BRS (Bail Réel Solidaire) est une excellente nouvelle pour les jeunes familles souhaitant accéder à la propriété dans les Yvelines ».

Justement, les 124 logements de cette résidence ont été répartis de façon que l’offre résidentielle soit diversifiée et accessible au plus grand nombre :

• 31 en logements locatifs sociaux (LLS)
• 56 en bail réel solidaire (BRS)
• 37 en logements locatifs intermédiaires (LLI)

La future résidence « Harmonie » sera organisée en quatre bâtiments et dotée de 156 places de stationnements en sous-sol. Le projet fait la part belle aux espaces verts avec plus de 3 600 m² d’espaces plantés permettant la création d’un îlot de fraîcheur dans ce milieu urbain.

Du reste, les 124 sont des appartements de T1 au T5. La résidence est sécurisée, les logements doublement orientés et dotés d’espaces extérieurs. L’ensemble remplit les critères de la Réglementation Energétique RE2020. La production de chauffage et d’eau chaude sanitaire sera assurée par des pompes à chaleur.

Le Département au soutien des projets immobiliers

Pierre Bédier, Président du Département, a salué l’opportunité qu’offre ce projet de permettre à de jeunes familles d’accéder à la propriété. ©CD78

Située aux 35-37 route de Cormeilles au sein du quartier des Trembleaux, cette résidence est conçue avec la volonté de construire un cadre de vie harmonieux pour l’ensemble des habitants. Elle apporte une réponse concrète dans une situation de tension du secteur immobilier. C’est d’ailleurs tout l’objet de Prior’Yvelines qui se définit comme un programme de soutien à la construction de logements en aidant financièrement les communes ou les opérateurs et en apportant son appui aux opérations de logements structurellement déficitaires pour assurer leur concrétisation mais aussi pour garantir la réalisation de projets ambitieux en faveur de la diversification résidentielle.

Le Département porte avec ce programme une grande ambition : favoriser la qualité de vie sur l’ensemble du territoire sans laquelle il ne peut y avoir d’attractivité. Tout en sachant qu’à travers lui, la collectivité œuvre également en faveur de projets prenant en compte les enjeux de transition écologique et énergétique.

La convention Prior’Yvelines et son volet développement résidentiel

Cette convention départementale fixe un objectif de construction de 2 057 logements à Sartrouville sur la période 2022-2026 dont 63% en accession libre, 1% en accession à prix maitrisés, 6 % en BRS, 19% en LLS et 11% en LLI. Une vigilance particulière est portée au maintien d’un taux SRU (loi Solidarité et Renouvellement Urbain) de 25% minimum à l’échelle de la commune.

À Sartrouville, cette convention permet de soutenir également le groupe scolaire du Vieux Pays (23 classes en cours de construction) à hauteur de 7,9 M€ (soit 50% du coût de l’opération). Il se situe à moins de 10 minutes à pied de la résidence « Harmonie ».